mgr inż. Katarzyna Bujnowska
LEVEL Katarzyna Bujnowska
WYCENA NIERUCHOMOŚCI
O MNIE
- posiadam uprawnienia Rzeczoznawcy majątkowego nr 8170
- zdałam egzamin z zakresu wyceny nieruchomości dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności bankowych, organizowany przez Związek Banków Polskich
- jestem absolwentką Wydziału Geodezji i Kartografii Politechniki Warszawskiej
CZYM SIĘ ZAJMUJĘ?
- wycena nieruchomości lokalowych
- wycena nieruchomości gruntowych niezabudowanych i zabudowanych
- sporządzanie ekspertyz na temat wartości nieruchomości
- analiza nieruchomości przed zakupem
Skontaktuj się ze mną a pomogę Ci wybrać
odpowiednie dla Ciebie opracowanie!
tel.: 603-174-913
e-mail: k_bujnowska@wp.pl
Nie wiesz co wybrać?
Chcesz kupić działkę, ale boisz się czy będziesz mógł wybudować tam swój wymarzony dom? A może masz już nieruchomość, ale nie do końca wiesz czy można tam coś wybudować? Jeżeli tak, to jest to dokument dla Ciebie!
Analiza nieruchomości to dokument, w którym zaprezentowane zostaną wyniki analizy zapisów w ewidencji gruntów i budynków, Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, Księgach Wieczystych itd. Analiza może zostać sporządzona pod kątem konkretnej inwestycji (np. czy mogę wybudować tu warsztat samochodowy?) lub ogólnie pod kątem możliwości zabudowy.
CO TO JEST?
Ekspertyza dotycząca określenia wartości nieruchomości dla potrzeb indywidualnego inwestora to nieformalny dokument prezentujący analizę rynku nieruchomości oraz określający wartość nieruchomości z dokładnością do 1000zł.
Ekspertyza może być sporządzona m.in.
- w celu określenia wartości nieruchomości przed sprzedażą, aby ustalić odpowiednią cenę
- w celu określenia wartości nieruchomości po zmianie jej zagospodarowania, aby uzyskać informację, czy poniesione nakłady zwiększą odpowiednio wartość nieruchomości
GDZIE MOŻE BYĆ WYKORZYSTANA?
Ekspertyza może być wykorzystana wyłącznie dla potrzeb własnych inwestora, nie może być wykorzystywana w postępowaniach sądowych ani urzędowych.
CO TO JEST?
Operat Szacunkowy to oficjalny dokument urzędowy prezentujący proces wyceny nieruchomości, uregulowany w Rozporządzeniu Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023r. w sprawie wyceny nieruchomości. Wartość nieruchomości zostaje określona z dokładnością do złotówki.
GDZIE MOŻNA GO WYKORZYSTAĆ?
Operat szacunkowy może być wykorzystany m.in.:
- w banku, przy określaniu wartości nieruchomości jako zabezpieczenia kredytu
- przy sprzedaży nieruchomości - przy określaniu ceny ofertowej, przy negocjacjach z potencjalnymi sprzedawcami/kupcami
- w celu ustalenia wysokości odszkodowania z tytułu wywłaszczenia nieruchomości np. pod drogi publiczne
- przy podziale majątku, wyjściu ze współwłasności
cel wykorzystania operatu określany jest na początku współpracy, operat może być wykorzystany tylko w celu dla jakiego został sporządzony.
Zakres usług
Cennik
Operat szacunkowy - od 600zł
Ekspertyza - od 400zł
Analiza - od 100zł
Cena zależy od skomplikowania opracowania i ustalana jest indywidualnie z klientem.
Współpraca krok po kroku
1. Kontakt telefoniczny lub e-mail
Określenie przedmiotu, zakresu i celu opracowania oraz terminu realizacji. Omówienie dokumentów dotyczących nieruchomości posiadanych przez Klienta.
2. Zapoznanie się z dokumentami
Zapoznanie się z dokumentami dotyczącymi nieruchomości dostarczonymi przez Klienta, oszacowanie ceny usługi.
3. Oględziny nieruchomości
Oględziny nieruchomości po uprzednim ustaleniu terminu spotkania (dot. wykonania operatu szacunkowego oraz ekspertyzy)
5. Przekazanie dokumentów
Przekazanie przygotowanego opracowania oraz płatność.
4. Sporządzenie dokumentów
Przygotowanie zamówionego opracowania.